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安顺封阳台时不注意,小心惹出大麻烦!

来源:http://as.gzgfsm.com/news81377.html   发布时间:2019-05-27 14:26:00

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    安顺封阳台时不注意,小心惹出大麻烦!随着房价日益攀升,人们在装修过程中越来越注重空间的利用率,阳台也从单纯的晾晒区,被开发出了更多的功能.它可能会变成一间小书房,可能会变成休闲区,也可能会变成洗衣、洗菜的工作区,甚至可能会变成一间小卧室.而想要让阳台实现这些变身,一步就是安顺封阳台.携装网提醒大家:"封阳台有很多注意事项,不然可能惹出大麻烦."


    自己家的阳台,物业凭什么不让封?

    近年来,因为封阳台跟物业闹出纠纷的情况非常多见,甚至有时候还会闹到法院.携装网就遇到过这样的业主,自己花钱封了阳台,较后却在物业的要求下不得不拆掉.遇到这样的事儿,业主往往很郁闷:"阳台是我自己花钱买的,物业凭什么干涉?" 虽然根据《物权法》第七十一条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但是这条法规中也强调了,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益. 携装网提醒大家,封阳台对自家来说可能是件小事儿,但业主也要考虑到安全性以及是否会影响到整个小区的美观度、功能性等等.


    物业不让封阳台,原因可能是这些!

    物业不让封阳台,较常见的原因是怕影响建筑外立面的美观.建筑外立面一定程度上关系到开发商的品牌形象,一栋建筑各家各户阳台样式、颜色五花八门,建筑整体看起来美观度肯定大打折扣.如果开发商和物业严令禁止封阳台,一般会在合同中写明相关条款,所以业主在收房或者装修之前签署合同时一定要仔细阅读.其实近年来,已经很少有物业严令禁止封阳台,一般来说物业会对小区内阳台的样式、颜色做出统一要求,业主只要按照物业的要求来做,就没有太大问题.


    除此之外,物业不让封阳台,也可能是出于安全性的考虑,比如担心业主不当拆改,留下安全隐患;或者便于攀爬,不利于治安管理;以及不便于消防逃生等等.其实无论是出于哪种原因,携装网都提醒大家,如果想要封阳台,记得提前跟物业做好沟通,可以避免很多不必要的损失和麻烦.


    阳台不能随便封,这些问题需注意!

    封阳台过程中难免涉及到拆改,如果不了解阳台的承重结构,随意改造,很容易引发事故,不仅威胁到自己,还威胁到行人的安全.携装网提醒大家,封阳台前一定要做好功课,不要盲目改造.接下来,携装网就给大家分享一些封阳台的注意事项.


    一,封凸阳台,一定要充分考虑承重.凸阳台是指独立延伸出楼层外墙体的阳台,这种阳台由于底部没有支撑,整个阳台悬空在外,所以承重性特别差,每平方米不到400kg.如果要封凸阳台,较好选择轻质材料,施工及使用过程中也要小心.携装网提醒大家,封凸阳台马虎不得,一定要找专业的、有经验的施工团队,并且提前做好沟通.


    二,封阳台时,承重墙不要拆.有些小区阳台和房间之间有一道墙,这道墙除去门和窗,下半墙很可能是承重墙,如果拆除,会影响阳台的承重性和稳定性,大家在装修前一定要做好了解.


    三,高层住户封阳台,不要图便宜.高层住户封阳台,施工危险系数更大.而且高层风力大,如果封阳台选择的材料品质不过关,就很可能存在安全隐患.高层住户封阳台一般费用会相对较高,业主不要在这方面图便宜.


    除了以上三点,业主封闭好阳台之后,在装修阳台的过程中有些小细节也要考虑充分,才能保证封好的阳台能够正常使用,比如排水、照明、插座、遮阳等等.

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